Estimation théorique
Rue Voltaire,93120 La Courneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,93120-La Courneuve indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 78 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 108 | 230000€ | 3651€ |
2023-03-23 | 76 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 125 | 195000€ | 3305€ |
2020-03-25 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 160 | 380000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 80 | RUE RATEAU | 3 | 52 | 158 | 269500€ | 5183€ |
2022-10-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 137 | 325000€ | 4114€ |
2020-05-19 | 84 | RUE RATEAU | 3 | 46 | 69 | 100000€ | 2174€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 125 | 298000€ | 3772€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 106 | 285000€ | 3958€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 109 | 389000€ | 4744€ |
2019-12-20 | 14 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 152 | 285000€ | 3958€ |
2020-12-11 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 44 | 150 | 203000€ | 4614€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 101 | 227 | 437500€ | 4332€ |
2020-01-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 254 | 290000€ | 2843€ |
2019-07-22 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 209 | 290000€ | 3580€ |
2019-06-14 | 8 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 218 | 247000€ | 3088€ |
2021-12-15 | 52 | RUE RATEAU | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2022-09-29 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 287 | 435000€ | 4780€ |
2020-01-28 | 4 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 159 | 191 | 404300€ | 2543€ |
2022-05-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 229 | 290000€ | 6170€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 17 | 0 | 31000€ | 1824€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VOLTAIRE | 8 | 139 | 296 | 390000€ | 2806€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 103 | 344 | 450000€ | 4369€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 80 | 333 | 331000€ | 4138€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 63 | 123 | 285000€ | 4524€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 96 | 170 | 340000€ | 3542€ |
2021-06-24 | 29 | RUE LEPILLEUR | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2019-12-13 | 25 | RUE LEPILLEUR | 3 | 60 | 0 | 252000€ | 4200€ |
2020-08-03 | 20 | RUE LEPILLEUR | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2022-05-20 | 23 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 4 | 80 | 110 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-20 | 7 | RUE LEPILLEUR | 3 | 42 | 178 | 352000€ | 8381€ |
2022-07-08 | 28 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 3 | 56 | 131 | 276000€ | 4929€ |
2023-06-06 | 32 | RUE MOLIERE | 3 | 63 | 209 | 365000€ | 5794€ |
2022-12-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 140 | 387000€ | 4031€ |
2022-04-22 | 5 | RUE TURGOT | 4 | 63 | 248 | 320000€ | 5079€ |
2021-10-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2020-07-27 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 70 | 204 | 270000€ | 3857€ |
2022-03-22 | 12 | RUE COLBERT | 4 | 95 | 271 | 373000€ | 3926€ |
2022-05-25 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 180 | 284 | 630000€ | 3500€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 53 | 120 | 299000€ | 5642€ |
2021-01-27 | 35 | RUE CORNEILLE | 3 | 55 | 152 | 250000€ | 4545€ |
2021-01-08 | 3 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 56 | 174 | 275000€ | 4911€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 200 | 615000€ | 9044€ |
2020-01-24 | 1 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ALBERT DULUDET | 2 | 30 | 267 | 150000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 118 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-31 | 25 | RUE CORNEILLE | 4 | 57 | 191 | 250000€ | 4386€ |
2021-12-15 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 139 | 377400€ | 5100€ |
2022-05-24 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 163 | 335000€ | 5154€ |
2019-07-25 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 0 | 445000€ | 6846€ |
2021-12-17 | 8 | RUE CORNEILLE | 3 | 74 | 158 | 255000€ | 3446€ |
2021-03-17 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 114 | 315000€ | 2647€ |
2022-01-12 | 11 | VLA DES PRES BORDEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-22 | 7 | VLA DES PRES BORDEAUX | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2022-01-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 42 | 140 | 230000€ | 5476€ |
2023-01-19 | 121 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 76 | 160000€ | 3333€ |
2022-04-05 | 6 | RUE RACINE | 3 | 38 | 236 | 275000€ | 7237€ |
2023-03-30 | 5 | VLA DE L AVENIR | 2 | 54 | 131 | 217000€ | 4019€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 206 | 275000€ | 2778€ |
2021-04-15 | 7 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 110 | 316 | 433050€ | 3937€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE BERRI | 3 | 71 | 255 | 500970€ | 7056€ |
2019-09-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 158 | 290000€ | 5800€ |
2019-06-27 | 11 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 48 | 248 | 430000€ | 8958€ |
2020-10-05 | 29 | RUE LAVOISIER | 5 | 124 | 303 | 520000€ | 4194€ |
2019-10-30 | 45 | RUE ALFRED JARRY | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE BERRI | 5 | 88 | 348 | 357000€ | 4057€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ALFRED JARRY | 3 | 51 | 116 | 180000€ | 3529€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 70 | 228 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-13 | 14 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 106 | 311 | 420000€ | 3962€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 90 | 260 | 530000€ | 5889€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 55 | 336 | 305000€ | 5545€ |
2022-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2021-03-04 | 21 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 68 | 300 | 198000€ | 2912€ |
2021-10-28 | 29 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 62 | 170 | 479000€ | 7726€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 65 | 171 | 320000€ | 4923€ |
2021-03-17 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2022-04-05 | 35 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 277 | 349635€ | 5827€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PAUL RICHEZ | 3 | 73 | 305 | 460000€ | 6301€ |
2022-06-08 | 49 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 72 | 111 | 412600€ | 5731€ |
2023-04-05 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 322 | 350000€ | 5385€ |
2022-10-12 | 27 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 59 | 135 | 285000€ | 4831€ |
2022-12-16 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 132 | 313 | 450000€ | 3409€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 84 | 217 | 316350€ | 3766€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DES PREVOYANTS | 2 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 41 | 347 | 300000€ | 7317€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 110 | 314 | 455000€ | 4136€ |
2022-04-26 | 27 | RUE MOLIERE | 4 | 56 | 169 | 236600€ | 4225€ |
2021-01-20 | 56 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 222 | 390000€ | 3250€ |
2021-04-16 | 30 | RUE JEAN VERNET | 4 | 100 | 291 | 460000€ | 4600€ |
2020-09-15 | 23 | AV LENINE | 5 | 91 | 105 | 280000€ | 3077€ |
2022-10-03 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 55 | 254 | 318000€ | 5782€ |
2021-11-04 | 13 | RUE FRANKLIN | 3 | 57 | 0 | 187100€ | 3282€ |
2019-08-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 32 | 0 | 175000€ | 5469€ |
2021-10-06 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 34 | 0 | 210000€ | 6176€ |
2020-09-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2020-03-04 | 23 | RUE FRANKLIN | 6 | 156 | 325 | 408000€ | 2615€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 140 | 0 | 377000€ | 2693€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 198 | 105000€ | 2019€ |
2023-04-11 | 10 | PAS MEYNIEL | 5 | 125 | 225 | 400000€ | 3200€ |
2020-08-05 | 36 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 70 | 224 | 260000€ | 3714€ |
2021-05-10 | 12 | RUE CHRISTINO GARCIA | 1 | 25 | 0 | 104000€ | 4160€ |
2019-09-27 | 53 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 75 | 238 | 242000€ | 3227€ |
2020-11-18 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-06 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 396000€ | 3960€ |
2023-01-25 | 57 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 55 | 326 | 240000€ | 4364€ |
2019-09-04 | 32 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 261 | 450000€ | 4091€ |
2022-07-28 | 71 | RUE MAURICE LACHATRE | 2 | 92 | 273 | 170000€ | 1848€ |
2022-04-27 | 15 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 88 | 264 | 305000€ | 3466€ |
2020-10-20 | 39 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 33 | 143 | 357800€ | 10842€ |
2022-12-15 | 77 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 31 | 259 | 446550€ | 14405€ |
2021-06-17 | 44 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 345 | 350000€ | 4375€ |
2021-09-02 | 28 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 261 | 505000€ | 5050€ |
2021-05-20 | 33 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 30 | 264 | 150000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |
2021-02-17 | 91 | RUE MAURICE LACHATRE | 6 | 118 | 251 | 300000€ | 2542€ |
2020-12-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 261 | 413500€ | 4699€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 84 | 192 | 320000€ | 3810€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 58 | 253 | 260000€ | 4483€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 289 | 125000€ | 1190€ |
2019-08-09 | 70 | RUE MAURICE LACHATRE | 3 | 93 | 304 | 335000€ | 3602€ |
2020-12-23 | 27 | RUE LAUTREAMONT | 3 | 65 | 253 | 235000€ | 3615€ |
2020-04-20 | 111 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 163 | 132500€ | 2650€ |
2019-11-26 | 112 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 120 | 200000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 25 | 249 | 730000€ | 29200€ |
2022-06-03 | 7 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 95 | 206 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-30 | 5 | RUE HENRI CREUZILLET | 4 | 102 | 242 | 330000€ | 3235€ |
2022-06-15 | 20 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 46 | 225 | 176200€ | 3830€ |
2020-11-05 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 405 | 300000€ | 2362€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DESIRE LEMOINE | 2 | 42 | 170 | 270000€ | 6429€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-10-28 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 135 | 325000€ | 4924€ |
2022-02-15 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 66 | 210 | 470000€ | 7121€ |
2022-10-26 | 19 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 105 | 236 | 385000€ | 3667€ |
2021-03-16 | 36 | RUE HELENE COCHENNEC | 6 | 94 | 197 | 369300€ | 3929€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU SGT BOBILLOT | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2021-11-08 | 10 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 46 | 250 | 296810€ | 6452€ |
2021-03-24 | 8 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 2 | 43 | 302 | 232000€ | 5395€ |
2020-10-19 | 17 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 60 | 297 | 285000€ | 4750€ |
2021-06-07 | 282 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 93 | 468 | 446000€ | 4796€ |
2020-06-04 | 29 | RUE CHRISTINO GARCIA | 4 | 84 | 256 | 325000€ | 3869€ |
2019-11-06 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 25 | 207 | 220000€ | 8800€ |
2020-02-14 | 6 | RUE GABRIELLE | 2 | 28 | 148 | 138000€ | 4929€ |
2021-08-26 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 76 | 487 | 280000€ | 3684€ |
2021-02-04 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 80 | 487 | 550000€ | 6875€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 1 | 29 | 149 | 199000€ | 6862€ |
2021-10-27 | 12 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 75 | 0 | 685000€ | 9133€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ERNEST THIERRY | 4 | 80 | 207 | 517000€ | 6463€ |
2022-04-26 | 20 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 84 | 546 | 330000€ | 3929€ |